Покупка дома – важное решение, которое следует тщательно обдумать. От оценки вашего финансового положения до выбора наиболее подходящего вам ипотечного кредита, при покупке дома вы должны иметь в виду, что это инвестиции с огромным весом и, следовательно, вы должны быть очень осторожны и требовательны в своем выборе.
Если вы решили найти частный дом от агентства, вам необходимо учитывать такие факторы, как тип дома, его расположение и технические аспекты, должны быть хорошо оценены, прежде чем делать большой шаг.
Какие меры предосторожности следует соблюдать при покупке недвижимости?
- Оцените свое финансовое положение
Прежде чем приступить к поиску дома, важно определить имеющийся у вас бюджет. Помните, что в дополнение к деньгам, которые вы вкладываете в покупку недвижимости, вам также придется учитывать ежемесячные расходы на воду, электричество, газ, телевидение и Интернет, страхование жилья, налог на недвижимость.
- Выбрать способ финансирования
Если вы думаете о оформлении кредита, вам следует рассмотреть и сравнить все предложения от финансовых учреждений, чтобы вы могли сделать наиболее выгодный для вас выбор. Убедитесь, что вы выбираете ипотечный кредит, который предлагает лучшие условия, стараясь не оказывать слишком большого давления на уровень ваших усилий.
- Тщательно продумайте, какой тип дома выбрать
После того, как сумма, доступная для инвестирования в ваш дом, была определена, вы должны решить, какой тип дома вы хотите купить. Вы бы предпочли выбрать совершенно новую или вторичную недвижимость?
Если вы хотите выбрать подержанный дом, начните с анализа его состояния и выяснения, нуждается ли он только в нескольких улучшениях или в полной реконструкции. Посчитайте цену дома плюс любые работы, которые ему нужны, и посмотрите, действительно ли он окупается вместо нового.
- Проверьте всю документацию по недвижимости
Очень важно, чтобы вы проверили всю документацию дома, прежде чем приступить к процессу покупки. Вы должны знать, кто продает вам дом, и знать, имеет ли это лицо право на это, и нет ли залогов или залогов, аренды, ипотеки, связанных с жильем. Также исследуйте, есть ли долги.
Еще одна предосторожность, которую следует соблюдать при покупке недвижимости, — это анализ планов дома. Уточните в городском совете, является ли работа постройка законной и есть ли участка, на котором стоит дом, обременения. Если в собственности есть участки, построенные без разрешения, вам, возможно, придется оплатить дополнительные расходы на лицензирование или, в более серьезном сценарии, расходы на снос.