Приобретая загородный дом, подготовьтесь к покупке участка под строительство в черте города, чтобы впоследствии не сожалеть о покупке неудобного и обременительного для бюджета участка. Кроме того, важно, чтобы к дому и участку не было построено слишком много дополнительных строений, поскольку проживать там будет уже неудобно. Сегодня купить дачу в Туапсе можно обратившись в специализированное агентство.
Анализ участка
Если есть возможность выехать на место и изучить участок более тщательно, сделайте это обязательно. Вы должны быть уверены, что приобретаете собственность и что изъян не проявится при эксплуатации участка и дома. По возможности найдите человека, который в дальнейшем будет обслуживать участок, и заключите с ним договор. Обратите внимание, в каких районах располагаются участки. На некоторых частных участках инфраструктура развита очень слабо. Поэтому необходимо предварительно обдумать, хотите ли вы жить там зимой, содержать животных, выращивать овощи и фрукты. Здесь мы рассмотрим юридические аспекты покупки участка для строительства дома.
- Минимальная площадь участка – 8 соток. В том случае, если у вас нет навыков проведения геологических работ и нет необходимости в ведении строительства, стоит купить участок 8-12 соток, чтобы впоследствии не пришлось переделывать коммуникации и подводить их заново. В этом случае вы получите «полный пакет» и сможете без проблем построить дом в соответствии с вашими пожеланиями.
- Тип земельного участка. Стандартные участки располагаются рядом с водоемами, а также примыкают к сельскохозяйственным угодьям. Поэтому в качестве «зеленых легких» лучше выбирать именно такие, они более комфортны в использовании.
- Почва. В зависимости от этого учитывается состав почвы и наличие и качество грунтовых вод.
Но можно купить землю на склоне или неподалеку от водоемов, так как в этом случае вам не придется постоянно взбираться на гору. Экономически выгодно покупать участки вблизи воды, так, чтобы она находилась в 1-1,5 км от вашего участка.
Наличие или отсутствие влажности, высота грунтовых грунтовых пород, наличие и глубина залегания подземных вод могут оказать влияние на стоимость участка, если не учитывать этого фактора, то цена будет неоправданная.
На что обратить внимание
Кроме того, обратите внимание на площадку, где будет находиться гараж и котельная: она должна быть достаточно просторной и отгороженной от проезжей части. Важно, чтобы на участке не было разросшейся вширь плодово-ягодной растительности, густой тени или места для отвода ливневых вод. К сожалению, на дачном участке встречаются участки, захваченные оврагами, низинами, заболоченными участками, болотистыми оврагами. Уклон участка для того, чтобы обеспечить водоотведение, должен составлять не менее 5%.
Заключение. При выборе места для загородного участка следует учитывать площадь и рельеф, а если участок земли окружен болотами, водоемами или другим природным ландшафтом, то важно, чтобы по возможности не нарушался экобаланс водоема.
